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一、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；

二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；

三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认；

四、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据；

五、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。对于有电梯的板式小高层建筑内公摊系数一般要控制在15-20%之间，我们要在合同中约定如果开发商没有按时取得证件的所要承担的责任，二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，上面就是小编给介绍的个人买房贷款需要哪些条件以及贷款买房的基本操作流程。付款方式为每上一年11月15日前支付下一年度的租金，即2002年11月15日前支付2003年度的租金8000元，2003年11月15日前支付2004年度的租金8000元。常常卖方无法控制自己的房产。

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